Belátom, régen volt hír, mégis írni kell róla, mert állatorvosi ló. Ugye mindenki által ismert probléma, hogy a távfűtéssel rendelkező házak (nagy része panel) fűtési költsége irreálisan magas, télen nem ritkák a 40-50 ezres számlák sem. A helyzet nyilván megoldásért üvölt. A magát szocialisátnak mondó kormány harcba is indult a panelben lakók, mint érzésük szerint nagyrészt saját szavazóbázis érdekében. Igazi, szocikra jellemző "megoldás" lett belőle: szedjünk el a többiektől, és adjuk oda a panellakóknak támogatásként, úgy egyébként meg ne törődjünk a probléma lényegével. Ez körülbelül a gázártámogatás intelligenciaszintje. Építsünk ki, és a támogatási rendszerrel konzerváljunk egy energiapazarló, rossz rendszert, majd költsünk rá egyre több adót. Mert lássuk be: a kedvezményes ÁFA kulcs pontosan ezt jelenti.

Szabályozhatóság + mérhetőség

Holott mit kéne elérni? Hogy Zseb Elek 8. emeleti lakos ne az ablak kinyitásával tudja csak szabályozni a lakásban lévő hőmérsékletet, illetve hogy a szabályozhatóság beépítésével együtt a mérhetőség is beépüljön. Mert a szabályozhatóság önmagában kevés. Ha nem mérhető egyénenként az elfogyasztott hő, és a számlázás nem ez alapján történik, akkor a lakók egyszerűen hülyék lennének lakásuk hőszigetelésével foglalkozni. Minek? Ha egyszer a befizetett pénz semmiféle összefüggésben nincs ezzel. Tehát a panelprogram látványos házszigetelései, illetve nyílászáró akciók helyett elsőként az egyedi hőelosztást, mérést és számlázást kellene megoldani. A többi ezek után rábízható volna a magángazdaságra, egy kis adókedvezénnyel segítve. Ezzel felpörgetve a mostanában úgyis sajnálatosan stagnáló építőipart.

Gyorsan megtérülő állami milliárdok

Sajnos ez a lépés technikailag nem annyira egyszerű, mint amilyennek látszik, hiszen a tömbházak építésénél még nem volt szempont az energiatakarékosság és az egyedi mérés lehetősége, így legtöbbüket egycsöves rendszerrel építették, ami gyakorlatilag azt jelenti, hogy a ház radiátorai egymással sorba vannak kötve, így nem lehetséges 1-1 radiátort vagy lakást egyénileg vezérelni. Az egyéni méréshez előbb át kell alakítani a fűtési rendszert, ami lakásonként 100-200 ezer Ft-ba kerül, ez a 600 ezer lakásra számítva max. 120 milliárd Ft, azaz a kedvezményes ÁFA helyett ezt állami pénzből megépítve 12 év alatt már ugyanott lenne az állam (az ÁFA csökkentés hatása 10 milliárd Ft/év). Illetve dehogy ugyanott: addigra a lakások nagy részénél már be lenne építve valamiféle hőszigetelés, de ahol erre nem is lenne keret, ott is elgondolkoznának az ideális hőmérsékleten.

A pénzért ráadásul nem is kéne olyan nagyon messzire menni. A kvótabizniszen a minisztérium bénázása miatt nemrég elbukott 110 milliárd Ft körülbelül fedezte volna a teljes összeget.